Estimation théorique
Avenue de la République,93140 Bondy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,93140-Bondy indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 149 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 394 | 280000€ | 3111€ |
2022-01-17 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 96 | 218000€ | 4360€ |
2021-06-04 | 155 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 500 | 650000€ | 5285€ |
2021-10-15 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 47 | 94 | 244000€ | 5191€ |
2021-07-09 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 89 | 184000€ | 3680€ |
2019-10-31 | 157 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 157 | 250000€ | 3571€ |
2019-10-31 | 161 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 385 | 480000€ | 4706€ |
2021-08-18 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 410 | 400000€ | 3883€ |
2022-04-04 | 79 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 136 | 0 | 358700€ | 2638€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 595 | 900000€ | 11111€ |
2019-11-06 | 144 | AV CARNOT | 4 | 72 | 220 | 265000€ | 3681€ |
2021-07-13 | 146 | AV CARNOT | 3 | 65 | 223 | 339000€ | 5215€ |
2020-05-20 | 2 | VLA DU BRECHET | 3 | 53 | 218 | 210000€ | 3962€ |
2021-06-22 | 112 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 82 | 9 | 462864€ | 5645€ |
2023-02-17 | 4 | VLA DU BRECHET | 3 | 72 | 168 | 379000€ | 5264€ |
2021-10-26 | 90 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 246 | 500000€ | 6579€ |
2019-08-09 | 15 | ALL DU MOULIN | 6 | 102 | 471 | 120000€ | 1176€ |
2022-09-30 | 121 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 270 | 354000€ | 6103€ |
2019-11-22 | 12 | RUE JULES LELONG | 5 | 92 | 385 | 325000€ | 3533€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 194 | 282000€ | 3241€ |
2021-01-28 | 117 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 556 | 555000€ | 5904€ |
2020-01-08 | 100 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 134 | 742 | 490000€ | 3657€ |
2019-06-06 | 31 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 87 | 528 | 370000€ | 4253€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU LION | 4 | 88 | 264 | 458440€ | 5210€ |
2022-08-22 | 111 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 601 | 499000€ | 5309€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DU LION | 4 | 90 | 322 | 349000€ | 3878€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DU LION | 5 | 100 | 430 | 370000€ | 3700€ |
2022-07-28 | 148 | RUE BAUDIN | 4 | 96 | 175 | 300000€ | 3125€ |
2023-02-01 | 149 | RUE BAUDIN | 4 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2022-09-07 | 9 | RUE JULES LELONG | 4 | 72 | 290 | 365000€ | 5069€ |
2022-06-09 | 59 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 36 | 0 | 246000€ | 6833€ |
2019-11-14 | 9 | IMP CARNOT | 4 | 85 | 150 | 235000€ | 2765€ |
2019-09-02 | 105 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 0 | 254000€ | 3629€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU LION | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2020-12-28 | 138 | RUE BAUDIN | 3 | 42 | 0 | 219500€ | 5226€ |
2019-09-27 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 269 | 155000€ | 2818€ |
2022-05-31 | 141 | RUE BAUDIN | 4 | 87 | 0 | 347700€ | 3997€ |
2022-03-01 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 355 | 398000€ | 6123€ |
2021-07-05 | 4 | IMP CARNOT | 4 | 60 | 143 | 344800€ | 5747€ |
2020-01-22 | 4 | VLA CARNOT | 3 | 60 | 91 | 223000€ | 3717€ |
2020-12-29 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 246 | 185500€ | 2319€ |
2019-11-06 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 68 | 89 | 210000€ | 3088€ |
2021-06-11 | 80 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 123 | 0 | 389500€ | 3167€ |
2020-12-01 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 514 | 661020€ | 7345€ |
2020-12-01 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 194 | 1103 | 1010550€ | 5209€ |
2020-12-01 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 126 | 561 | 700207€ | 5557€ |
2020-12-29 | 3 | VLA CARNOT | 4 | 62 | 105 | 338500€ | 5460€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 82 | 210 | 323000€ | 3939€ |
2021-06-02 | 10 | VLA CARNOT | 3 | 70 | 156 | 226500€ | 3236€ |
2021-04-02 | 50 | RUE BORDIER | 6 | 154 | 262 | 422000€ | 2740€ |
2021-04-27 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 294 | 292000€ | 3744€ |
2019-10-11 | 20 | VLA CARNOT | 1 | 62 | 262 | 230000€ | 3710€ |
2020-06-06 | 24 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 52 | 203 | 330000€ | 6346€ |
2022-06-09 | 6 | AV JULES FERRY | 3 | 42 | 69 | 285000€ | 6786€ |
2021-10-07 | 123 | RUE BAUDIN | 3 | 52 | 83 | 180000€ | 3462€ |
2021-12-28 | 24 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 50 | 162 | 120000€ | 2400€ |
2020-01-17 | 24 | VLA CARNOT | 2 | 46 | 313 | 230000€ | 5000€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 77 | 234 | 330000€ | 4286€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 77 | 234 | 415000€ | 5390€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE L EGALITE | 2 | 48 | 359 | 218000€ | 4542€ |
2021-06-14 | 80 | AV CARNOT | 3 | 50 | 223 | 170000€ | 3400€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 85 | 220 | 190000€ | 2235€ |
2022-06-09 | 10 | AV JULES FERRY | 6 | 207 | 792 | 1190000€ | 5749€ |
2019-06-05 | 63 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 317 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DE L EGALITE | 5 | 102 | 346 | 365000€ | 3578€ |
2020-04-20 | 18 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 60 | 278 | 219000€ | 3650€ |
2021-04-20 | 11 | VLA MADELEINE | 5 | 90 | 228 | 320000€ | 3556€ |
2021-02-24 | 15 | VLA MADELEINE | 4 | 80 | 202 | 305000€ | 3813€ |
2021-12-02 | 17 | VLA MADELEINE | 4 | 90 | 241 | 365000€ | 4056€ |
2021-12-08 | 37 | RUE BORDIER | 4 | 70 | 234 | 300000€ | 4286€ |
2023-05-26 | 2 | VLA PARMENTIER | 4 | 60 | 231 | 334000€ | 5567€ |
2022-09-22 | 56 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 66 | 180 | 250000€ | 3788€ |
2020-09-24 | 76 | AV CARNOT | 4 | 54 | 155 | 260000€ | 4815€ |
2021-06-28 | 11 | AV DE NANCY | 5 | 96 | 223 | 380000€ | 3958€ |
2020-10-08 | 94 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 90 | 312 | 460000€ | 5111€ |
2022-06-03 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 4 | 64 | 287 | 315000€ | 4922€ |
2021-09-03 | 14 | AV DE NANCY | 2 | 35 | 0 | 252015€ | 7200€ |
2022-10-26 | 12 | AV DENISE | 6 | 130 | 240 | 385000€ | 2962€ |
2019-12-23 | 16 | AV JULES FERRY | 4 | 91 | 322 | 355000€ | 3901€ |
2021-10-20 | 50 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 58 | 202 | 328000€ | 5655€ |
2022-05-17 | 17 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 45 | 303 | 285000€ | 6333€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 262 | 240000€ | 2791€ |
2021-08-02 | 19 | ALL DE LA FAUVETTE | 4 | 99 | 222 | 365000€ | 3687€ |
2019-12-23 | 18 | AV JULES FERRY | 2 | 48 | 292 | 410000€ | 8542€ |
2019-07-04 | 7 | AV BLERIOT | 4 | 98 | 326 | 188000€ | 1918€ |
2021-10-14 | 7 | AV BLERIOT | 4 | 98 | 326 | 210000€ | 2143€ |
2020-02-21 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 597 | 385000€ | 3889€ |
2020-10-09 | 88 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 94 | 458 | 335000€ | 3564€ |
2021-04-16 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2019-12-23 | 20 | AV JULES FERRY | 3 | 74 | 491 | 425000€ | 5743€ |
2022-07-21 | 54 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 86 | 207 | 348500€ | 4052€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 88 | 0 | 285000€ | 3239€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DES HETRES | 2 | 77 | 306 | 169000€ | 2195€ |
2019-12-23 | 10 | CHE DE MERLAN | 5 | 85 | 323 | 445000€ | 5235€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DAVID LEDER | 3 | 58 | 0 | 268001€ | 4621€ |
2022-06-29 | 27 | AV DENISE | 5 | 120 | 258 | 375000€ | 3125€ |
2022-03-03 | 18 | RUE BORDIER | 4 | 80 | 269 | 349000€ | 4363€ |
2019-12-23 | 8 | CHE DE MERLAN | 5 | 101 | 298 | 365000€ | 3614€ |
2022-07-29 | 15 | AV DENISE | 5 | 113 | 243 | 440000€ | 3894€ |
2021-10-18 | 2 | VLA LAVIGNE | 3 | 129 | 373 | 270000€ | 2093€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DAVID LEDER | 4 | 74 | 311 | 265000€ | 3581€ |
2021-09-27 | 15 | AV BLERIOT | 5 | 125 | 340 | 327100€ | 2617€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DAVID LEDER | 4 | 108 | 311 | 315000€ | 2917€ |
2022-12-09 | 19 | AV DE NANCY | 4 | 82 | 228 | 300000€ | 3659€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DE MERLAN | 5 | 90 | 491 | 325000€ | 3611€ |
2021-01-29 | 80 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 136 | 496 | 445000€ | 3272€ |
2022-09-14 | 16 | ALL DES HETRES | 3 | 74 | 154 | 318950€ | 4310€ |
2021-07-15 | 9 | ALL DE L EGALITE | 5 | 62 | 265 | 322010€ | 5194€ |
2019-12-23 | 22 | AV JULES FERRY | 4 | 81 | 391 | 430000€ | 5309€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DES DEUX GARES | 3 | 60 | 140 | 279000€ | 4650€ |
2019-06-18 | 6 | ALL DE L EGALITE | 3 | 55 | 0 | 235000€ | 4273€ |
2021-01-21 | 22 | AV DE NANCY | 3 | 57 | 248 | 323000€ | 5667€ |
2019-12-23 | 24 | AV JULES FERRY | 4 | 70 | 327 | 310000€ | 4429€ |
2020-11-20 | 62 | AV CARNOT | 3 | 61 | 234 | 400000€ | 6557€ |
2022-09-07 | 23 | AV BLERIOT | 3 | 62 | 0 | 204250€ | 3294€ |
2021-08-03 | 21 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 109 | 455 | 330000€ | 3028€ |
2020-06-23 | 21 | RUE BORDIER | 2 | 30 | 355 | 313000€ | 10433€ |
2019-12-23 | 26 | AV JULES FERRY | 3 | 68 | 283 | 315000€ | 4632€ |
2020-11-20 | 60 | AV CARNOT | 2 | 49 | 217 | 459800€ | 9384€ |
2020-11-20 | 20 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 52 | 536 | 695000€ | 13365€ |
2019-09-05 | 50 | RTE DE VILLEMOMBLE | 4 | 66 | 604 | 320000€ | 4848€ |
2019-05-06 | 17 | RUE YVONNE | 4 | 74 | 108 | 240000€ | 3243€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DAVID LEDER | 5 | 98 | 350 | 331500€ | 3383€ |
2023-01-05 | 23 | RUE DAVID LEDER | 4 | 62 | 445 | 380000€ | 6129€ |
2022-08-02 | 17 | RUE YVONNE | 3 | 48 | 106 | 319300€ | 6652€ |
2020-09-17 | 3 | AV ROUGET DE L ISLE | 3 | 54 | 208 | 245000€ | 4537€ |
2021-11-19 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 86 | 0 | 284500€ | 3308€ |
2020-11-20 | 22 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 50 | 120 | 280000€ | 5600€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DES DEUX GARES | 6 | 126 | 239 | 425000€ | 3373€ |
2020-11-20 | 24 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 72 | 112 | 265000€ | 3681€ |
2020-11-20 | 28 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 53 | 211 | 1300000€ | 24528€ |
2020-02-13 | 17 | RUE YVONNE | 6 | 160 | 234 | 400000€ | 2500€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DAVID LEDER | 2 | 45 | 0 | 247900€ | 5509€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DAVID LEDER | 5 | 94 | 157 | 309500€ | 3293€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DAVID LEDER | 5 | 96 | 182 | 346800€ | 3613€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES DEUX GARES | 3 | 57 | 90 | 277000€ | 4860€ |
2021-01-07 | 10 | AV DES PLATANES | 3 | 80 | 279 | 282000€ | 3525€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DAVID LEDER | 4 | 62 | 385 | 333600€ | 5381€ |
2021-07-02 | 23 | ALL DES HETRES | 5 | 90 | 195 | 335000€ | 3722€ |
2021-05-21 | 8 | ALL SUZANNE | 4 | 70 | 103 | 197000€ | 2814€ |
2019-07-04 | 9 | RUE BORDIER | 4 | 106 | 217 | 292500€ | 2759€ |
2022-07-12 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 143 | 0 | 365000€ | 2552€ |
2020-08-21 | 39 | RUE DAVID LEDER | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2022-08-12 | 1 | ALL KLEBERT | 4 | 107 | 261 | 310000€ | 2897€ |
2022-08-02 | 95 | RUE BAUDIN | 5 | 90 | 511 | 60000€ | 667€ |
2022-03-08 | 13 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 87 | 180 | 200000€ | 2299€ |
2019-06-20 | 19 | AV ROUGET DE L ISLE | 4 | 59 | 180 | 230000€ | 3898€ |
2020-04-14 | 9 | PAS MICHELET | 3 | 70 | 244 | 255000€ | 3643€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DAVID LEDER | 4 | 59 | 535 | 240000€ | 4068€ |
2020-02-28 | 19 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 59 | 294 | 340000€ | 5763€ |